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下面附上一則新聞讓大家了解時事
消失的「樓上雅座」 高房租逼走港茶餐廳
歷史悠久的老味道，有的華麗轉身，有的則面臨困境。例如香港獨有的飲食文化：「茶餐廳」。根據統計，香港的「茶餐廳」超過「七千五百家」，市場規模達到「350億港幣」！然而，這幾年，不少擁有「數十年歷史」的茶餐廳，不堪「租金」狂漲，有的老店吹熄燈號，有的被「集團式連鎖店」給取代，讓饕客惋惜不已。
TVBS記者黃荷婷：「茶餐廳是香港特有的飲食文化，在香港你要怎麼分辨，它是不是老店呢？其實可以從它的空間來看，早期因為樓層挑高，除了一樓座位以外，還有樓上雅座，但現在呢，像這樣的茶餐廳真的是越來越少了，香港人自己都說，是關一家就少一家。」
新華茶餐廳第三代負責人柯小姐：「以前的茶餐廳都是這樣的，因為樓底高，就可以批准你可以有個閣樓，現在就不可以，現在樓底沒有那麼高的，一些新樓沒有那麼高。」
閣樓雅座，用現在的說法，就是挑高樓中樓。在那個年代的香港，茶餐廳樓底高，可以加蓋閣樓，懷舊裝潢，記錄老店歷史。
光是蛋塔，一天就能賣出上千個，老店靠老師傅維持老味道，特餐沙嗲牛肉麵也很受歡迎，而且價格比起其他茶餐廳，便宜將近十塊港幣，之所以這麼佛心，因為店是自己的，能省下租金，然而很多歷史久遠的茶餐廳被香港高租金逼退。
顧客圍繞點心車挑港點，是有92年歷史的蓮香樓，一直保有的傳統場景，因為租用大樓被財團收購，租約又到期，第三代接班人宣布今年二月結業。
傳統老店口袋不夠深，集團式連鎖餐飲才有本錢殺入市場，海底撈、喜茶這些網友超推網路熱賣產品網紅餐飲店，帶著大陸潮流文化走進香港，逐漸改變了香港民眾的飲食習慣，搶食傳統老店客源。
永續交通最前線 探日本社區共享載具
全球正掀起交通革命，除了環保車輛相繼問世，交通載具的共享，更成為都市計劃中不可或缺的元素。不過在日本，卻有一個智慧社區，以社區居民為單位，進行交通載具共享的實驗。希望透過這種方式，來實現環保與永續交通的目標。
這或許是許多人，夢想中的家。
環保住宅住戶訪問電腦語音：「選好的話，請按確定鍵。」
從室內的空調、到水龍頭流出來的水溫。甚至是天花板上的燈，都能靠牆上的智慧面板，或是手上的智慧手機，直接下命令。這是日本的智慧住宅，只不過智慧的，可不只有住宅而已。
記者 郭展毓：「物聯網的技術，讓智慧宅在全世界成為潮流，但是在日本，他們卻以智慧宅為中心，打造智慧社區。」
藤澤SST管理公司社長 宮原智彥：「一般造鎮都是從基礎設施開始的，我們則是先考量居民的生活方式要更『智慧』，會是什麼樣貌？」
先預想智慧生活的樣貌，再來打造智慧社區。家家戶戶的屋頂，設置了太陽能板；住宅旁的蓄電池，可以用天然氣來儲備電力，這都是為了智慧生活追求的節能目標；而且為了讓社區民眾，一起提升節能意識，只要上網，每個住戶都能查詢到自己家裡的節能數據。
環保住宅住戶訪問藤澤SST居民：「今年8月，我家二氧化碳的排放量是負的。」
環保住宅住戶訪問藤澤SST居民：「這個數字，每個月會怎麼變動，我自己會一直觀察。」
其實除了家庭生活，需要節能，智慧社區更希望居民，連交通生活都能更環保些。為了方便居民使用電動車，每戶住宅除了設有充電設備外，智慧社區裡，也引進了最新的共享概念。
藤澤SST管理公司社長 宮原智彥：「環保城會說，減少汽油車、不要駕車出門，這樣會制約人的行動，我們要的不是這樣，透過共享制度，可以更主動的讓行為環保。」
從能載小孩出門的電動腳踏車、到全家一起出遊的電動車，智慧社區裡提供了不一樣的交通選擇。
先進電動載具協會副秘書長黃學正：「如果這個社區的人，他本身的文化跟共識、沒有到達一個水準，就算這個車再便宜，也會變成是一個風險，因為有些人可能用了一次以後，發現怎麼這麼髒，我使用的前面一個人沒照顧車。」
環保意識抬頭、共享理念崛起，日本人正用這兩個關鍵字，打造社區的永續經營。
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